Prima di procedere
È stata una settimana importante per il team immobiliare di Apple. Dopo aver concluso un accordo da 166,9 milioni di dollari per il complesso di uffici Cupertino Gate, Apple ha recentemente completato un'altra acquisizione di rilievo, portando il totale delle sue spese immobiliari nel Sud della Baia a oltre mezzo miliardo di dollari in soli sette giorni.
Secondo quanto riportato da SiliconValley.com, Apple ha chiuso un contratto da 350 milioni di dollari per l'acquisto di Mathilda Commons, un complesso di uffici composto da due edifici che copre una superficie di 382.500 piedi quadrati a Sunnyvale. Questa nuova sede, situata a meno di sette miglia a nord del Parco Apple, è in grado di ospitare fino a 1.900 dipendenti e rappresenta una chiara strategia di crescita per Apple. L'azienda ha pagato quasi il 20% in più rispetto al valore stimato della proprietà, segno dell'importanza strategica di questa localizzazione e della crescente domanda del mercato.
In una dichiarazione a SiliconValley.com, Kristina Raspe, vicepresidente di Global Real Estate e Facilities di Apple, ha affermato: "La Santa Clara Valley ospita Apple da oltre 40 anni e siamo orgogliosi di continuare a investire in strutture di classe mondiale per i nostri team qui".
Questa acquisizione è una delle transazioni immobiliari più grandi nell'area della Baia quest'anno e si inserisce perfettamente nella recente tendenza dell'azienda: trasformare i contratti di locazione a lungo termine in piena proprietà nella regione del Sud della Baia. Questo potrebbe indicare una strategia di Apple di ridurre la dipendenza da contratti di locazione, rafforzando al contempo la sua presenza nel cuore della Silicon Valley.
Non si tratta però dell'unico affare immobiliare concluso da Apple nella regione. SiliconValley.com ha rilevato altri importanti acquisti recenti, tra cui un affare da 450 milioni di dollari nel 2021 per l'acquisto di un complesso di uffici con cinque edifici, e un altro affare a inizi 2023 per l'acquisizione di un campus di dieci edifici noto come Apple Results Way e un acquisto da 70 milioni di dollari per un edificio per uffici.
Queste mosse testimoniano non solo la solidità finanziaria di Apple ma anche la sua fiducia nel futuro della Silicon Valley come epicentro tecnologico. Con nuove strutture all'avanguardia, che migliorano le condizioni lavorative dei suoi team, Apple non sta solo pianificando per il presente, ma guarda a un futuro in cui continuerà a essere all'avanguardia dell'innovazione e della creatività nel settore tecnologico.
